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도로·철도 교통 인프라 갖춘 ‘창원 메가시티 자이&위브’

전통적으로 훌륭한 입지와 교통호재는 부동산 시장에서 가치를 결정짓는 핵심 요인으로 꼽힌다.



좋은 입지에 지어진 단지는 지역 내 탄탄한 생활 인프라와 쾌적한 주거 환경을 갖춘 것은 물론 주변의 여러 지역들로 이동이 편리한데, 여기에 신규 교통망이 적용되면 생활권이 더욱 확대되어 주변 도시로부터 얻는 수혜도 늘어나기 때문이다. 



◆ 부동산 핵심 키워드 입지∙철도…수혜 지역 집값 상승



일례로 지난해 8월 10일 개통한 지하철 8호선 연장선(잠실~별내) 수혜 지역인 남양주시 부동산 시장을 보면 철도 개통의 파급력을 알 수 있다.



22일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 새로 개통한 지하철 8호선 다산역 역세권 아파트인 ‘다산자이 아이비플레이스(‘21년 1월 입주)’ 전용면적 84㎡의 경우 10월 11억3500만원(22층)에 거래됐는데, 이는 개통 전 6월 10억5500만원(29층)에 거래된 것보다 약 8000만원 상승한 가격이다. 현재 이 단지의 호가는 11억원 중후반에서 12억원까지 치솟고 있다.



이렇다 보니, 교통망 수혜를 품은 단지의 인기는 청약 시장에서도 뚜렷하게 나타난다. 올해 1월 충북 청주테크노폴리스 일원에 분양한 ‘청주테크노폴리스 하트리움 더 메트로’는 1순위 청약 결과 46.26대 1의 경쟁률을 기록했다. 인근에 천안~청주국제공항 복선전철이 2029년 개통될 계획으로 단지가 위치한 북청주역부터 청주공항까지 직통으로 연결되는 수혜가 예상된다.



이러한 가운데, 경남 창원시 전역을 10분대에 이동할 수 있는 신규 단지가 분양 소식을 알려 이목이 집중되고 있다. 두산건설 컨소시엄은 진해구 여좌동 일원 대야구역 재개발정비사업을 통해 창원자이위브를 분양 중이다. 지하 4층~지상 37층, 17개 동, 총 2638가구 규모로 조성되며, 이 중 전용면적 54~102㎡ 2041가구를 일반분양한다.



청약 일정은 3월 31일 특별공급을 시작으로 4월 1일 1순위, 2일 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 4월 8일이며, 정당 계약은 4월 21일~24일 4일간 진행된다. 또한, 수분양자의 자금 부담을 더는 중도금 60% 전액 무이자와 계약금 1차 1000만원 정액제 등 금융 혜택을 제공한다.



|스마트투데이=김윤진 기자| 전통적으로 훌륭한 입지와 교통호재는 부동산 시장에서 가치를 결정짓는 핵심 요인으로 꼽힌다.



좋은 입지에 지어진 단지는 지역 내 탄탄한 생활 인프라와 쾌적한 주거 환경을 갖춘 것은 물론 주변의 여러 지역들로 이동이 편리한데, 여기에 신규 교통망이 적용되면 생활권이 더욱 확대되어 주변 도시로부터 얻는 수혜도 늘어나기 때문이다. 



◆ 부동산 핵심 키워드 입지∙철도…수혜 지역 집값 상승



일례로 지난해 8월 10일 개통한 지하철 8호선 연장선(잠실~별내) 수혜 지역인 남양주시 부동산 시장을 보면 철도 개통의 파급력을 알 수 있다.



22일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 새로 개통한 지하철 8호선 다산역 역세권 아파트인 ‘다산자이 아이비플레이스(‘21년 1월 입주)’ 전용면적 84㎡의 경우 10월 11억3500만원(22층)에 거래됐는데, 이는 개통 전 6월 10억5500만원(29층)에 거래된 것보다 약 8000만원 상승한 가격이다. 현재 이 단지의 호가는 11억원 중후반에서 12억원까지 치솟고 있다.



이렇다 보니, 교통망 수혜를 품은 단지의 인기는 청약 시장에서도 뚜렷하게 나타난다. 올해 1월 충북 청주테크노폴리스 일원에 분양한 ‘청주테크노폴리스 하트리움 더 메트로’는 1순위 청약 결과 46.26대 1의 경쟁률을 기록했다. 인근에 천안~청주국제공항 복선전철이 2029년 개통될 계획으로 단지가 위치한 북청주역부터 청주공항까지 직통으로 연결되는 수혜가 예상된다.



이러한 가운데, 경남 창원시 전역을 10분대에 이동할 수 있는 신규 단지가 분양 소식을 알려 이목이 집중되고 있다. 두산건설 컨소시엄은 진해구 여좌동 일원 대야구역 재개발정비사업을 통해 창원메가시티자이위브를 분양 중이다. 지하 4층~지상 37층, 17개 동, 총 2638가구 규모로 조성되며, 이 중 전용면적 54~102㎡ 2041가구를 일반분양한다.



청약 일정은 3월 31일 특별공급을 시작으로 4월 1일 1순위, 2일 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 4월 8일이며, 정당 계약은 4월 21일~24일 4일간 진행된다. 또한, 수분양자의 자금 부담을 더는 중도금 60% 전액 무이자와 계약금 1차 1000만원 정액제 등 금융 혜택을 제공한다.



출처 : 창원자이위브모델하우스