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대우건설은 경기도 용인시 처인구에 들어서는 ‘용인푸르지오 원클러스터 2단지’ 견본주택을 오는 18일 열고 본격 분양에 돌입한다고 17일 밝혔다.

이번 공급은 조기에 100% 계약을 마무리한 1단지(1681가구)의 후속 분양이다. 이번 분양을 마치면 총 3724가구의 푸르지오 브랜드 타운이 탄생하게 된다.

대우건설 관계자는 “용인에 조성 중인 반도체 클러스터 개발이 SK하이닉스를 시작으로 속도를 내고 있다”면서 “단지 내 다양한 교육, 조경 특화시설이 더해졌다”고 했다.

용인푸르지오 원클러스터 2단지는 경기도 용인시 처인구 남동 일원(은화삼지구)에 들어서며, 전용 59∙84㎡ 총 2043가구 규모다.

각 단지별 타입별 분양 가구수는 2단지의 경우 ▲전용 59㎡A 609가구 ▲59㎡B 318가구 ▲84㎡A 446가구 ▲84㎡B 409가구 ▲84㎡C 22가구를 합쳐 총 1804가구(지하 3층~지상 28층)며, 3단지는 ▲전용 84㎡A 135가구 ▲84㎡B 42가구 ▲84㎡C 62가구 총 239가구(지하 4층~지상 26층)로 공급된다.

용인푸르지오 원클러스터 2단지의 3.3㎡당 평균 분양가는 1983만원이며, 2028년 2월 입주 예정이다.

청약은 한국부동산원 청약홈에서 오는 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위, 24일 2순위 청약이 진행된다. 청약 당첨자 발표는 2단지가 오는 5월 2일, 3단지가 5월 7일로 달라 2단지와 3단지 중복 청약이 가능하다. 이어 같은 달 19일~21일 당첨자 계약이 진행될 예정이다.

용인푸르지오 원클러스터 2·3단지는 지난달 31일 개정된 주택공급에 관한 규칙이 적용돼 신혼·출산가구의 내 집 마련 기회가 더 넓어졌다. 작년 6월 19일 이후 출산한 자녀가 있는 가구는 기존 한 차례 특별공급을 받았더라도 신혼·다자녀·노부모 부양 유형에 한해 한 번 더 특별공급 기회가 제공된다. 신혼부부 특별공급은 혼인신고일부터 무주택세대인 경우만 가능했지만, 입주자 모집공고일에 무주택 세대구성원이면 공급받을 수 있다.

계약 부담을 크게 낮춘 혜택도 시선을 끈다. 계약금을 5%로 낮췄고, 1차 계약금은 500만원 정액제를 실시한다. 당첨자 발표일로부터 6개월 후 전매가 가능하며, 특히 중도금 대출체결 전 전매가능 일자가 도래한다.

용인푸르지오 원클러스터 2∙3단지는 용인시 처인구를 중심으로 추진 중인 대규모 ‘반도체 클러스터’ 조성에 따른 직접적인 수혜를 기대할 수 있다. 원삼면 일대에는 SK하이닉스의 ‘용인 반도체 클러스터 일반산업단지’가 조성 중이며, 올 2월 415만㎡ 부지에 1기 팹(Fab·반도체 공장)이 착공에 들어갔다. 이후 나머지 3개 팹도 순차적으로 완공될 계획이다. 추가로 이동·남사읍 일대에는 삼성전자가 360조원을 투자해 팹 6기 등을 짓는 ‘첨단 시스템 반도체 클러스터 국가산업단지’가 들어설 예정으로, 내년 착공을 계획하고 있다.

용인 푸르지오 원클러스터는 ‘첨단 시스템 반도체 클러스터 국가산업단지’로 이어지는 45번 국도 옆에 자리를 잡았다. ‘용인 반도체 클러스터 일반산단’로 이어지는 국지도 57호선과도 연결돼 있다.

국도42호선, 영동고속도로, 수도권 제2순환고속도로 등 기존 교통망을 비롯해 세종-포천고속도로 일부 구간(안성~구리)이 올해초 개통하면서 주요 지역을 잇는 교통 인프라가 개선됐다. 용인공용버스터미널과 용인 경전철(에버라인) 용인중앙시장역도 이용 가능하다. 추가로 경강선 연장(계획)이 추진 중이라 판교 접근성 개선도 기대된다. 동탄2신도시를 잇는 국지도 84호선은 2026년 12월 개통을 앞두고 있어 입주 시점에 이용 가능할 것으로 보인다.

현재 은화삼지구를 관통하는 45번 국도 상부공원화가 추진되어 1~3단지를 분절 없이 하나의 생활권으로 누릴 수 있는 점도 특징이다. 조경과 상부공원화는 삼성물산 리조트 부문이 맡아 차별화된 조경을 선보일 예정이다.

생활 인프라도 풍부하다. 용인 역북·고림지구 생활권을 공유해 이마트, CGV를 비롯해 용인중앙시장, 처인구청 등이 가깝다. 단지 바로 옆에 도보 통학 가능한 초등학교 부지도 계획돼 있고, 동탄2신도시 내 학원가 이용도 가능하다. 종로엠스쿨이 은화삼지구에 들어서 초·중등 영어, 수학 등 교과목을 대비할 수 있는 강의를 제공하며, 입주민 자녀를 대상으로 2년간 수강료 30% 할인 혜택도 제공 예정이다. 단지와 인접한 부지에는 공공도서관인 남동도서관이 준공 전 들어설 예정이라 입주민들은 독서를 비롯한 다양한 문화생활을 즐길 수 있다.

1~3단지를 모두 합쳐 총 3,724가구 대단지에 걸맞은 푸르지오 브랜드 파워도 시선을 끈다. 주차장은 모두 지하화해 지상부는 공원형 아파트로 조성하며, 대지 면적대비 조경 면적이 약 40%에 달한다. 조경 시설도 대단지에 걸맞게 중앙마당과 산책로, 운동공간, 놀이터 등이 조성될 예정이다.

입주민 전용 커뮤니티 시설로는 스크린 테니스, 실내테니스 연습장, 실내체육관, 골프클럽, 피트니스클럽 등 운동시설을 비롯해 사우나, 샤워실, 독서실, 공유오피스, 키즈카페 등이 들어설 예정이다.

내부 평면은 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 59·84㎡로, 타입별로 4베이(BAY), 펜트리, 알파룸 등 공간 활용도를 높인 설계를 선보인다.

한편, 용인푸르지오 원클러스터 2단지 모델하우스는 4월 18일 오픈 예정이다